近日，属于一代人回忆的“北京大冰箱”西南郊冷库搬迁至新址，这意味着，西南郊冷库及周边城中村改造项目开始加速推进。

今年，北京首批谋划20个城中村改造项目，丰台7个项目入选。改造完成后，将有超过1.8万丰台居民的居住环境得到明显改善。

项目数、投资额均居全市第一

今年9月底，随着最后一车商品运转结束，西南郊冷库顺利完成向位于朝阳区的北京鲜活农产品流通中心的整体搬迁。商户全部搬走后，西南郊冷库及周边城中村改造项目开始加速。截至目前，项目南侧地块已经“场干地净”，腾退土地2.74公顷，拆除建筑物面积约3万平方米。

去年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。北京首批谋划20个城中村改造项目，丰台7个项目入选。

7个项目包括：花乡中部组团城中村改造项目、卢沟桥地区城中村改造项目、西南郊冷库及周边城中村改造项目、南苑湿地城中村改造项目、丰台站站前城中村改造项目、丰台桥南城中村改造项目、太平桥城中村改造项目。

目前，7个项目已经全部启动，总投资约911亿元，总占地面积约707.59公顷，涉及6345户、约18737人。项目数及投资额均居全市第一。

花乡中部组团城中村改造工作动工。丰台区供图

记者了解到，丰台区已经主动谋划2025年第二批城中村改造项目，将主要围绕南中轴和宛平地区，目前正加快编制方案。同时，梳理全区城中村改造任务和资源，编制城中村改造五年规划。

“账怎么算”

今年2月，丰台区召开城中村改造专题会，通过《丰台区城中村改造专项借款资金管理暂行办法》。当日，西南郊冷库及周边、花乡中部组团两个项目第一笔城中村改造专项借款资金发放，金额均为1亿元。

据了解，丰台区将委派审计单位全过程跟踪审计，确保花出去的每一分钱都经得起检验。

除了专项借款，丰台区还在谋划让经营性土地尽快“入市”，土地入市后的资金回笼将有效保障项目资金平衡。据介绍，今年年底前，西南郊冷库项目南侧地块有望成为北京首个“入市”的经营性地块。

“如何安置”

为了让居民在“过渡期”也能住得舒心，丰台区已经调配3594套存量安置房，用于安置城中村改造居民。

新居建设也在加快推进，据了解，7个城中村改造项目涉及10个新建安置房地块，选址均为净地或拆迁量小的用地，且独立立项，单独实施。

花乡中部组团城中村改造项目中的黄土岗村，房屋多为20世纪五六十年代所建，家家户户大都是三四代人挤在平房里，早就盼着“上楼”。

最近，黄土岗片区启动正式签约，首日便有425户居民签约，签约率超95%。村民刘女士已经规划起了自己的新房子：“我打算选择125平米三居二卫的户型，期待着入住新居的那一天！”

近日，花乡中部组团城中村改造项目黄土岗片区签约工作启动。丰台区供图

该项目实施主体单位负责人告诉记者，居民在搬迁前就已经看到了参照商品房标准建设的安置房“样板间”，他们也挨家挨户进行核查，解释补偿标准及安置方案，让居民搬得安心。

丰台区住建委相关负责人表示，这批城中村改造项目突破了原有按村改造、“村自为战”的状态，通过统筹产业、建设用地、规划指标和资金，跨区域谋划项目，力争解决丰台区多年难以推动的历史遗留问题。

到今年第三季度，花乡中部组团、卢沟桥地区及西南郊冷库等6个项目启动搬迁，现已完成签约3635户。

记者/姜慧梓

编辑/张磊

校对/李立军

运营编辑/刘茜贤 ‍‍‍

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